BRABANTPARK
BREDA

Brabantpark en Heusdenhout zijn beide wijken in Breda die na de oorlog op grootschalige wijze zijn gerealiseerd om aan de grote woningbehoefte van de naoorlogse periode tegemoet te komen. In deze wijken zie je dan ook veel seriematige woningbouw met een beperkt scala aan woonvormen. Het aanwezige groen is vaak versnipperd en heeft een sleetse inrichting, waardoor er sprake is van beperkte gebruikswaarde. Daarnaast is er een gebrek aan goede verbindingen voor langzaam verkeer door de wijk.

WonenBreburg en Maas-Jacobs Vastgoed zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het uitvoeren van een haalbaarheidsonderzoek met als doel de wijk geleidelijk mee te laten transformeren met de gewijzigde woon- en leef behoeftes, door middel van verdichting. Uitgangspunt daarbij is ca. 18 bestaande koop- en huurwoningen aan de woningvoorraad te onttrekken en ca. 100 – 110 woningen toe te voegen. Bij deze opgave liggen er bovendien kansen op het gebied van een bredere sociale mix in de wijk met een divers(er) woningaanbod en een kwalitatieve groene inrichting van de openbare ruimte met gedegen verbindingen voor langzaamverkeer. De woningbouwontwikkeling kan daarnaast een bijdrage leveren aan het draagvlak voor voorzieningen en de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad.

Namens Maas-Jacobs Vastgoed B.V. is MINT Vastgoed vanaf 2023 als gedelegeerd ontwikkelaar betrokken bij dit haalbaarheidsonderzoek.