KLAVERHOF
BREDA

Het project Klaverhof betreft de transformatie van een bestaand bedrijventerrein naar een groen en toekomstbestendig woongebied in Breda. Het plangebied, met een omvang van circa 1,5 hectare, ligt tussen de Tilburgseweg, de Aardenhoek en begraafplaats De Driesprong. Door de enigszins beschutte ligging vormt de locatie een bijzondere plek binnen de stad, met potentie voor een kleinschalige en kwalitatief hoogwaardige woonomgeving.

De ontwikkeling voorziet in de realisatie van 102 woningen binnen een gedifferentieerd woonprogramma, waarbij betaalbaarheid, gemeenschapsvorming en een groene leefomgeving centraal staan. De stedenbouwkundige opzet is geïnspireerd op het historische principe van een begijnhof: een luw, groen en collectief woonmilieu dat tegelijkertijd goed is verbonden met de omliggende buurten en voorzieningen.

Klaverhof maakt onderdeel uit van een bredere gebiedsontwikkeling rondom Brabantpark en is ruimtelijk en programmatisch verbonden met het project Klavier, dat aan de parkranden van Brabantpark wordt gerealiseerd. Daarnaast biedt de beoogde herverkaveling van het volkstuincomplex Aardenhoek 2 kansen om de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te versterken en nieuwe verbindingen te creëren tussen het park en de omliggende wijken. Gezamenlijk leveren deze ontwikkelingen een bijdrage aan de regionale woningbouwopgave en wordt invulling gegeven aan de regionale woningbouwdoelstellingen van 30% sociaal, 40% betaalbaar en 30% vrije sector. Binnen Klaverhof ligt daarbij de nadruk op het realiseren van betaalbare woningen.

In 2025 is de ontwikkelvisie voor Klaverhof afgerond. Het college van burgemeester en wethouders heeft vervolgens positief besloten over de haalbaarheid van het initiatief. De komende periode staat in het teken van de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan, het woningontwerp en het inrichtingsplan, evenals de voorbereiding van de benodigde planologische procedure voor wijziging van het omgevingsplan..

Namens Maas-Jacobs is MINT Vastgoed vanaf 2023 als gedelegeerd ontwikkelaar betrokken bij dir project en verantwoordelijk voor de planvorming en ruimtelijke procedures.